18,55 acres riverains. Un moulin patrimonial de 1870 transforme en centre de donnees d'IA canadien. Laboratoires de robotique, maisons intelligentes plus petites et plus abordables, bibliotheque phare ouverte 24 heures, centre de bien-etre et de longevite de calibre mondial, studio d'entreprises, jardins verticaux et fermes urbaines, et une place civique riveraine parcourue d'amenagements aquatiques. A cinq minutes de l'autoroute 401, a distance de marche du futur prolongement du train leger ION, et un pont pietonnier existant menant directement au parc Riverside. La fine pointe de l'IA canadienne, integree dans un lieu reel ou les gens vivent, travaillent, se rassemblent, cultivent et restent en sante.
SPUR Smart Village est une communaute planifiee sur le site d'un moulin a laine en brique et poutres de 1870, en bordure du noyau de Hespeler a Cambridge. Un lieu, neuf piliers. Infrastructure d'IA, laboratoires de robotique et d'inventeurs, maisons mixtes vie-travail plus petites et plus abordables, bibliotheque et commun d'apprentissage ouverts 24 heures et de calibre mondial, studio d'entreprises en activite, centre de bien-etre et de longevite, jardins verticaux et fermes urbaines, place civique publique sur la riviere parcourue d'amenagements aquatiques, et un systeme energetique en boucle fermee ou le centre de donnees chauffe le village et les chutes d'eau refroidissent le calcul. A distance de marche du futur train leger, a cinq minutes de la 401, avec une facade directe sur la riviere Speed et un pont pietonnier existant menant directement au parc Riverside.
Centre de donnees de classe NVIDIA Blackwell a l'interieur du moulin patrimonial. En sol canadien, construction de niveau tier, conçu selon SOC 2 / ISO 27001.
Laboratoires de robotique et de materiel a grande hauteur dans des baies de moulin amenagees. Espace materiel en boucle, atelier de prototypage, cellules d'integration.
Un mix d'unites plus petites et plus abordables reparti entre des maisons en rangee, des immeubles de hauteur moyenne et deux tours riveraines. Services publics conscients de l'IA, calcul en suite, fibre jusqu'a l'unite, et un ensemble exceptionnellement genereux d'espaces communautaires partages conçus pour la collaboration, la sante et l'innovation.
Une bibliotheque publique d'envergure civique construite selon des normes de calibre mondial. Ouverte 24 heures sur 24. Salles de lecture silencieuses, theatre d'apprentissage immersif, zones pour enfants et adolescents, studios de baladodiffusion et de diffusion, atelier d'inventeurs et cafe 24/7. Le programme d'IA gratuit de SPUR Learn y est offert.
Le moteur complet du studio de SPUR sur place. Bourses, voies d'acces au capital, theatre de presentation et un ecosysteme de mentors et d'operateurs.
Un veritable domaine public. Place civique riveraine, mise a l'eau de pagaie, escalade de roche, terrains de pickleball / padel, brasserie, restaurants. Le pont pietonnier existant relie deja le site directement au parc Riverside.
Un centre de bien-etre et de longevite de calibre mondial au coeur du village. Conditionnement physique, recuperation, medecine preventive et services de sante mentale qui favorisent le bien-etre physique et mental a chaque etape de la vie.
Le village respire. Des jardins verticaux grimpent sur les batiments, des fermes urbaines sur les toits et au sol cultivent des aliments pour les residents et les restaurants, et des amenagements aquatiques parcourent le domaine public pour le rafraichissement, le calme et le jeu.
Un village en boucle fermee. La chaleur residuelle du centre de donnees d'IA rechauffe les maisons, les serres et les piscines de bien-etre. Les chutes d'eau et amenagements aquatiques alimentes par la riviere refroidissent la salle de calcul et le domaine public. Auvents solaires, stockage par batteries et microreseau de quartier assurent le reste.
Amenagement complet sur ~2,0 millions de pieds carres a usage mixte, 12 batiments, trois phases. Chiffres tires de la strategie de site revisee.
Une bibliotheque publique phare et un commun d'apprentissage construits selon des normes de calibre mondial. Un ancrage civique, pas une commodite. Gratuit, public et jamais ferme.
Rendus selectionnes de la trousse de conception de SPUR Smart Village. Facade riveraine, conversion du moulin patrimonial, place civique, residences, et la salle de calcul canadienne a l'interieur du moulin.
Ce n'est pas un concept. SPUR exploite déjà le modèle sur lequel repose le village : un centre de données IA et un nuage GPU au service de clients payants, au cœur d'un campus d'innovation, hébergé au Canada.
Le campus SPUR de Waterloo est l'ancien siège social de BlackBerry : quatre bâtiments sur 37,6 acres avec une alimentation de classe centre de données et des génératrices de secours, un nuage GPU en service, les logiciels et assistants de SPUR, ainsi que le studio de capital de risque et les programmes d'éducation qui travaillent à côté du calcul. Le Village intelligent transpose ce modèle d'exploitation sur un site patrimonial au bord de la rivière et y ajoute le quartier.
Un centre de données qui finance une bibliothèque publique, chauffe les logements voisins et ouvre le bord de la rivière. Le programme civique est l'objectif, pas un compromis.
Plus de 100 000 volumes à l'ouverture, des studios, un atelier de fabrication et une salle d'apprentissage immersive 4K dans le moulin. Ouverte à toute heure, tous les jours, avec les cours d'IA gratuits de SPUR Learn.
Du studio à la maison familiale, tous en location, conçus pour réduire les coûts de possession, avec cuisines, salons et jardins sur les toits partagés dans chaque îlot.
Une place civique publique, une rampe de mise à l'eau, des terrains, des restaurants et une brasserie sur la rivière Speed, reliés au parc Riverside par la passerelle piétonne existante.
La chaleur de la salle de données est acheminée vers les logements, les serres et les bassins du centre de mieux-être. Les plans d'eau et la rivière refroidissent le calcul. Conçu pour un bilan carbone net zéro en exploitation, et silencieux de l'extérieur : les salles insonorisées de SPUR ne font aucun bruit au-delà de leurs murs, comme le montre déjà le campus de Waterloo.
Serres, fermes sur les toits et jardins communautaires approvisionnent les restaurants et le garde-manger du village, avec des programmes de jardinage pour les enfants toute l'année.
Les laboratoires de robotique, le studio de capital de risque et la salle de données amènent du travail technique et de nouvelles entreprises au centre du quartier, à côté d'un centre de mieux-être ouvert au public.
Construit en trois phases deliberees pour que le village s'anime annee apres annee. Chaque phase se tient d'elle-meme et ajoute de la capacite pour la suivante.
Restauration du moulin patrimonial, premier amenagement de salle de donnees, laboratoires de robotique et d'inventeurs, studio d'entreprises, bibliotheque et commun d'apprentissage ouverts 24 heures, centre de bien-etre et de longevite, premiers jardins verticaux et ferme sur le toit, place du village avec amenagements aquatiques et chutes de refroidissement, microreseau de quartier et boucle de recuperation de chaleur du centre de donnees, restaurants et brasserie, premiers ilots de maisons intelligentes abordables donnant sur la riviere. Le pont pietonnier existant relie deja le site au parc Riverside.
Deux tours residentielles riveraines (batiments 9 + 10, 25 et 22 etages). Etages d'innovation elargis. La programmation civique atteint son rythme de croisiere. Pickleball / padel, escalade, mise a l'eau de pagaie ouverts au public.
Derniers ilots de maisons intelligentes abordables en bordure du parc. Jardins verticaux, fermes urbaines et amenagements aquatiques a pleine ampleur dans tout le village. Population complete du village residente; liens de transport et de marche vers la communaute elargie de Hespeler entierement construits; le pont existant du parc Riverside ancre un domaine public continu du moulin au parc.
Le site est un site de centre de donnees detenu et exploite par SPUR depuis 2023. Le tissu existant, l'alimentation et la securite repondent deja a la norme de calcul canadien. Le village se construit a partir d'un coeur reel et fonctionnel.
Les deux, délibérément. Le centre de données occupe le moulin patrimonial et constitue le moteur économique. Autour de lui : 2 000 logements, une bibliothèque publique, un centre de mieux-être, des restaurants, un marché, des serres et une place sur la rivière, sur environ 2 millions de pieds carrés. Le calcul représente environ 360 000 pieds carrés d'espace d'innovation au total; le reste est pour les gens.
Le site dispose déjà de près de 10 MW. Le plan complet prévoit un centre de données de 50 MW, qui nécessite une nouvelle alimentation et un poste de GrandBridge Energy, réalisés au rythme des phases. Le village est conçu en boucle fermée : un microréseau de quartier avec auvents solaires et stockage par batteries, et la chaleur résiduelle de la salle de données réutilisée sur le site plutôt que rejetée.
Non. Les centres de données de SPUR sont entièrement insonorisés et rien ne s'entend à l'extérieur du bâtiment. La preuve : le campus de Waterloo, où une salle GPU fonctionne aujourd'hui à côté de bureaux, d'un centre de mieux-être et de voisins, et reste silencieuse de l'extérieur. La salle du village occupe le moulin de brique avec la même construction, et la conception rejette la chaleur par les plans d'eau et la rivière plutôt que par des batteries de ventilateurs en toiture.
Il reste. Les travées de brique et de poutres, de 42 pieds de hauteur libre, accueillent la salle de données, la bibliothèque et les laboratoires de robotique. La conservation du moulin est l'ancrage patrimonial de tout le plan.
En construisant plus de logements, plus petits, à coût de possession moindre : studios, micro-logements et une chambre à côté de logements familiaux, avec de généreux espaces partagés pour qu'une plus petite unité offre quand même une vie complète. Tous les logements sont en location; rien n'est vendu dans le village.
Trois phases. La phase 1 fait revivre le moulin : centre de données, laboratoires, studio de capital de risque, bibliothèque et premiers espaces publics. La phase 2 ajoute les premiers îlots résidentiels, la restauration et le commerce, le centre de mieux-être et les serres. La phase 3 complète les tours riveraines et les logements restants. Le calendrier dépend du processus d'approbation de la Ville de Cambridge; le site est désigné zone de régénération, ce qui appuie la redésignation à usage mixte.
Utilisez le formulaire ci-dessous pour planifier une rencontre ou une visite du site. Les investisseurs peuvent demander l'aperçu d'investissement; les groupes communautaires, locataires potentiels et fondateurs sont aussi les bienvenus.
